- אוברי גונלס ותשתיות 3V שואפים לחולל מהפכה בתחנת טעינת EV בדיור רב-משפחתי באמצעות השקעה אסטרטגית וחדשנות.
- שוק ה-EV בארצות הברית צפוי לגדול באופן משמעותי, כאשר כמעט חצי ממכירות רכבים חדשים צפויות להיות חשמליות עד 2030.
- רק אחוז קטן מהקומפלקסים של דירות מציעים כיום טעינה של EV במקום, מה שיוצר הזדמנות שוק משמעותית.
- תשתיות 3V, שנתמכו ב-40 מיליון דולר מ-Greenbacker Capital, מתכננים להתקין מטענים ברחבי הארץ ללא עלויות מראש בתמורה להתחייבויות ארוכות טווח מבעלי נכסים.
- גישה זו משקפת את מודלי עסקי טעינה ציבוריים, עם מטרה של רווחים וסיכונים משותפים עם מנהלי הנכסים.
- אתגרים כוללים שמירה על תחנות טעינה מהימנות, מה שמדגיש את הצורך בשיתופי פעולה אמינים.
- טעינה נוחה ומהימנה של EV עוברת מלוקסוס צורך בסיסי, משנה את השירותים המגורים.
אוברי גונלס עומדת בחזית מהפכה שקטה החולפת ברחובות בטון ובמרחבים הפרבריים של אמריקה: שילוב תשתיות טעינה אמינות לרכבים חשמליים (EV) בדיור רב-משפחתי. כמנכ"לית תשתיות 3V, היא רואה את האתגר העצום כהזדמנות מפתה. המספרים מספרים סיפור משכנע – השוק לרכבים חשמליים בארצות הברית עומד להתפוצץ, כאשר כמעט חצי מהמכירות החדשות צפויות להיות חשמליות עד 2030. עם זאת, רק אחוז זעיר מהקומפלקסים של דירות בארצות הברית מתהדרים בתחנות טעינה במקום.
לרוב השוכרים, טעינת EV בבית היא נוחות שלא ניתן להתפשר עליה. הביקוש ההולך וגדל הזה מציב את בעלי הנכסים בפני צומת דרכים. מעטים מהמשכירים מוכנים לקפוץ אל הימים המורכבים של פרויקטי טעינת EV, תחום שמתרחק מהאחריות המסורתית שלהם. שם נכנסת גונלס וצוותה הדינמי בתשתיות 3V לתמונה.
בשוק שבו להיות נוטל סיכון הוא נדיר, 3V מהמרת הון גדול. עם הזרמה אסטרטגית של עד 40 מיליון דולר מ-Greenbacker Capital Management, הסטארט-אפ הזה, שממוקם בניו יורק, מתקדמת קדימה. התוכניות שלה? להקים מטענים במאות אתרים ברחבי הארץ ולהרחיב את השירות הזה לאלפי נוספים עד 2030. תוך ויתור על עלויות ראשוניות מסורתיות, 3V לא מבקשת דבר מבעלי הנכסים מלבד התחייבות לעשר שנים לתמוך בפרויקטי טעינת EV onsite.
גישה שאפתנית זו משקפת את המודלים העסקיים של מפעילי טעינה ציבוריים המשתלמים ממכירות חשמל. זו אסטרטגיה נועזת שמציבה את 3V לא רק כספק שירותים, אלא כשותף השותף ברווחים ובסיכונים לצד מנהלי הנכסים כמו Camden Property Trust ו-Bridge Investment Group.
עם זאת, כפי שמדגיש מארק קרטנס, סגן נשיא פתרונות טעינת EV ב-CBRE, הדרך רצופה באתגרים. מתחנות טעינה שאינן פועלות ועד תחנות poorly-maintained במפעלי מגורים מרובים, התעשייה חוותה את חלקה בשיבושים. מכשולים טכניים אלו אינם זרים ל-CBRE, אשר מדריך בעלי נכסים בניהול מעברים דרך הסכמים שירותיים מורכבים.
קלארק לאונהורסט מ-SitelogIQ מהדהד את הדאגות הללו, מדגיש את החשיבות של בחירת שותפים מהימנים. עם עשרות שנים של ניסיון בפרויקטים של יעילות אנרגטית, לאונהורסט מדגיש כי ספק שירותים חייב להיות אפילו יותר מונע מאשר בעלי נכסים כדי להבטיח תחנות טעינה פונקציונליות.
המסע להגדיר את חיי הדירות באמצעות טעינת EV נגישה רק מתחיל, אך הוא מוכן לשנות את הנוף של השירותים המגורים. עבור בעלי נכסים ושוכרים כאחד, השאלה האמיתית היא: מי יוביל את הטעינה בהתפתחות החשמלית הזו? החברות שיצליחו יעשו זאת על ידי שליטה בריקוד העדין בין חדשנות למהימנות.
המפתח לה takeaway כאן? ככל שהרכבים החשמליים הופכים לנפוצים, פתרונות טעינה נוחים ומהימנים ישתנו מלוקסוס לצורך. בעלי נכסים וחדשנים כמו 3V יש להם הזדמנות ייחודית לא רק להישאר בקצב עם הגל החשמלי הזה, אלא לרכב עליו לאופקים חדשים של מגורים עירוניים.
מהפכה בחיי דירות: הלחץ לקווי טעינה לרכב חשמלי בדיור רב-משפחתי
שוק הרכב החשמלי המתרחב
הקבלה של רכבים חשמליים (EV) בארצות הברית מתקדמת במהירות, כאשר מומחים צופים שכמעט חצי מכל מכירות רכבים חדשות יהיו חשמליות עד 2030 (מקור: הסוכנות הבינלאומית לאנרגיה). מגמה זו מדגישה את הצורך בתשתיות טעינה נגישות ואמינות בנסיבות מגורים, במיוחד בקומפלקסי דיור רב-משפחתי.
החשיבות של טעינת EV באזורים מגורים
עבור בעלי רכבים חשמליים, הנוחות של טעינת רכבי רכבת בבית היא קריטית. כיום, רוב המתקנים של דיור רב-משפחתי חסרים את התשתיות הנדרשות, מה שמייצג גם אתגר וגם הזדמנות. בעלי נכסים עומדים כעת בפני ההחלטה להשקיע בתשתיות EV, שהופכות במהירות לנחוץ.
החזון הנועז של תשתיות 3V
תשתיות 3V, בראשות המנכ"לית אוברי גונלס, נמצאות בחזית המהפכה בתשתיות זו. המודל העסקי החדשני של החברה שואף להתקין מטעני EV בעשרות קומפלקסים של דירות ברחבי ארצות הברית, נתמכים על ידי הזרמת מימון משמעותית מ-Greenbacker Capital Management. גישה זו נועדה לחסל מכשולים כספיים ראשוניים עבור בעלי נכסים, והיא דורשת רק התחייבות לשירות של 10 שנים.
אתגרים טכניים ותפעוליים
בעוד שהצעת היא משכנעת, ישנם אתגרים טבועים. אמינות טכנית היא דאגה מרכזית, משום שמכשירים לא פועלים או מטענים שאינם מתוחזקים היטב עשויים להרתיע שוכרים מלתמוך באימוץ EV. הבטחת הביצועים הקבועים של מטענים אלו דורשת בחירת שותפים מהימנים, כפי שדגמו מנהיגי התעשייה כמו מארק קרטנס מ-CBRE וקלארק לאונהורסט מ-SitelogIQ.
פתרון מכשולים: טיפים עבור בעלי נכסים
1. בחר שותפים מהימנים: בחר ספקים מנוסים שמדגימים רקע טוב בתחזוקה ושירות תחנות טעינה ביעילות.
2. הבנה את המודל העסקי: הכיר במבנה חלוקת הרווחים וביתרונות הפוטנציאליים לאורך זמן ולא רק הכנת חשבון עלויות ראשוניות.
3. עקוב אחרי התקדמות טכנולוגית: הישאר מעודכן על החידושים האחרונים בטכנולוגיית טעינת EV כדי להבטיח התאמה וביצוע.
4. שווק שוכרים בנושאים: מעורב את השוכרים בשיחות לגבי צרכי ופרטי טעינת EV כדי להתאים את הפתרונות בצורה אפקטיבית.
העתיד של טעינת EV בדיור רב-משפחתי
ככל שהרכבים החשמליים הופכים להיות נפוצים יותר, תשתיות הטעינה יהפכו מאופציונליות לדרישה הכרחית. חברות כמו תשתיות 3V מכינות את הבמה לעתיד בר קיימא במגורים עירוניים. על ידי איסוף חדשנות תוך שמירה על מהימנות, היזמים בתעשייה אלו עשויים להעצים באופן משמעותי את החוויות המגורים.
המלצות מעשיות
– מנהלי נכסים: התחילו להעריך את הפוטנציאל של האתר שלכם להתקנת תחנות טעינה, ממוקדות על מבנה, יכולת חשמל זמינה ודemand השוכרים.
– משקיעים: שקלו לממן פרויקטי תשתיות EV כחלק מאסטרטגית גיוס הוליסטית, תוך שימוש בהטבות ומענקים ממשלתיים.
– שוכרים: קידמו תשתיות EV בקהילה שלכם כדי להקל על חיים בר קיימא ולהגביר את ערך הנכס.
מסקנה
אימוץ יכולות טעינת EV בסביבות רב-משפחתיות פותח את הדלת להגדיר מחדש את החיים העירוניים תוך תמיכה ביציבות. על ידי שיתוף פעולה אסטרטגי עם שותפי טכנולוגיה נכונים, בעלי הענין יכולים לנווט את ההתפתחות החשמלית הזו באופן אפקטיבי, להבטיח שהם יובילו ולא יבואו מאחור בשוק זה המתרקם.
למידע נוסף ולעדכונים על תשתיות EV, בקרו באתר תשתיות 3V.